錢橋街道：破解“瓶頸”，產(chǎn)業(yè)空間向“新”而行

　　近日，無錫市惠山人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園在錢橋街道揭牌，投資10.2億元、占地163畝的園區(qū)一邊火熱進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，一邊已有5個(gè)與人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)項(xiàng)目簽約落地。“從5年前無地招商到如今新質(zhì)生產(chǎn)力項(xiàng)目紛至沓來，錢橋街道轉(zhuǎn)型突破的歷程快而穩(wěn)。”錢橋街道黨工委負(fù)責(zé)人說，改革創(chuàng)新土地使用模式，通過盤活閑置廠房、閑置樓宇和低效用地，破解項(xiàng)目用地的“瓶頸”，為產(chǎn)業(yè)集聚騰出空間，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)存量與投資增量的雙贏。

　　重塑空間 “零用地”騰出新格局

　　在新落成的錫西數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園里，2023年5月入駐的星錫互動(dòng)（無錫）科技有限公司正忙著安排內(nèi)部裝潢，這家新媒體數(shù)字營(yíng)銷服務(wù)商租用了3000平方米的辦公場(chǎng)所，同時(shí)簽約進(jìn)園的還有20多家企業(yè)。而在多年前，這個(gè)產(chǎn)業(yè)園的所在地還是錢橋的一個(gè)“爛尾樓”。盤活閑置樓宇，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，錢橋的空間格局重塑由此“開刀”。街道通過拍賣競(jìng)得所有權(quán)，啟動(dòng)改造修復(fù)和項(xiàng)目招引工作。

　　“錢橋是無錫的冶金、機(jī)械等重工業(yè)重鎮(zhèn)，多年的發(fā)展使工業(yè)用地飽和度極高，可用地幾乎為零。”錢橋街道黨工委負(fù)責(zé)人說，確定轉(zhuǎn)型崛起的目標(biāo)，啃下一個(gè)個(gè)“硬骨頭”，錢橋打開產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新格局。經(jīng)過一次次聯(lián)席會(huì)議、一輪輪協(xié)商，近10萬(wàn)平方米的載體被徹底盤活，一個(gè)以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為龍頭、創(chuàng)業(yè)與服務(wù)相結(jié)合的綜合性園區(qū)引來全新的產(chǎn)業(yè)集群。此外，同樣由拍賣競(jìng)得所有權(quán)，盤活成產(chǎn)業(yè)載體的還有真惠無香礦泉水廠。它的前身二泉映月礦泉水廠破產(chǎn)閑置10余年，如今，新的團(tuán)隊(duì)入駐，工廠開始試生產(chǎn)，惠山本土的礦泉水開始投放市場(chǎng)。

　　打破舊格局，全新的錢橋“H”型空間布局進(jìn)入規(guī)劃實(shí)施階段。西部的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)連片打造，東部的歷史文化街區(qū)整合提升，而中部在攻堅(jiān)推進(jìn)洋溪河EOD項(xiàng)目的同時(shí)，打通溪南工業(yè)園與藕塘職教園，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與人才資源融合同步加速，打造生態(tài)治理和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的“錢橋樣板”。

　　脫胎換骨 “新”動(dòng)能加持新園區(qū)

　　閑置資源要盤活，低效土地也要提升。錢橋街道在全區(qū)先行先試?yán)吓f廠房連片改造。根據(jù)街道確定的老舊廠房連片改造五年工作計(jì)劃，占地面積30畝、建筑面積3.4萬(wàn)平方米的南塘高端智能產(chǎn)業(yè)園和占地面積127畝、建筑面積14.3萬(wàn)平方米的錫西高技術(shù)制造業(yè)集聚區(qū)作為試點(diǎn)先行啟動(dòng)建設(shè)。“這兩塊土地原來是典型的園中村、村中園。在南塘高端智能產(chǎn)業(yè)園地塊，之前50畝的土地上僅有4家企業(yè)，年產(chǎn)值總額不足3000萬(wàn)元，畝均稅收僅1.6萬(wàn)元。但實(shí)施改造之后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到20億元，畝均稅收超過40萬(wàn)元。產(chǎn)值是之前的60多倍，稅收是之前的25倍。”街道副主任錢平江說。

　　僅1年半時(shí)間，南塘高端智能產(chǎn)業(yè)園竣工投用，總投資5億元的傳古科技異質(zhì)結(jié)電池一期項(xiàng)目正式進(jìn)駐，今年已正式投產(chǎn)。錫西高技術(shù)制造業(yè)集聚區(qū)也已完成主體建設(shè)，項(xiàng)目招引工作同步進(jìn)行，已有8家企業(yè)意向入駐，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值近30億元。

　　“錢橋街道自2020年以來，共騰退用地1700.28畝，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型動(dòng)能得到釋放。按照惠山區(qū)‘三新四強(qiáng)’產(chǎn)業(yè)集群和特色專業(yè)園區(qū)建設(shè)的目標(biāo)，由區(qū)國(guó)控集團(tuán)和錢橋街道共同打造的惠山人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園已掛牌，該產(chǎn)業(yè)園力爭(zhēng)通過技術(shù)龍頭牽引、上下游共建的產(chǎn)研一體化模式，成為長(zhǎng)三角人形機(jī)器人制造中心。”街道辦事處主任秦杰說，“此外，之前在北交所上市的無錫海達(dá)爾精密滑軌股份有限公司，也將投資3億元、占地31畝的精密滑軌自動(dòng)化生產(chǎn)基地、研發(fā)中心新項(xiàng)目鎖定在錢橋。”通過持續(xù)打造產(chǎn)業(yè)載體，預(yù)計(jì)到“十四五”末，園區(qū)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值可以超過100億元，人工智能、機(jī)器人主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占比超過50%。

　　開拓新路 “運(yùn)河牌”引領(lǐng)新變革

　　“運(yùn)河牌”帶來綠色產(chǎn)業(yè)集聚的新機(jī)遇。“借助京杭大運(yùn)河整治提升，一場(chǎng)更大的產(chǎn)業(yè)變革正在徐徐鋪開。”秦杰說，錢橋在1.67平方公里的京杭大運(yùn)河流經(jīng)區(qū)域，規(guī)劃打造綠色現(xiàn)代航運(yùn)產(chǎn)業(yè)園，布局綠色智能港航的研發(fā)中心、岸基駕控中心和智能無人船舶測(cè)試航道，建設(shè)京杭大運(yùn)河綠色智能航運(yùn)體系的策源地。去年11月，錢橋街道與中能建華東區(qū)域總部簽訂了總投資320億元的合作協(xié)議，項(xiàng)目計(jì)劃分三期進(jìn)行，首期無錫綠色航運(yùn)交能融合科教產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)中心建設(shè)項(xiàng)目將于近期開工，新運(yùn)河產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)。

　　綠色產(chǎn)業(yè)的集聚中，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)成為錢橋亮點(diǎn)。對(duì)錫西文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園董事長(zhǎng)楊斌來說，在錢橋發(fā)展文創(chuàng)項(xiàng)目“未來可期”。前不久，錫西文創(chuàng)園與街道聯(lián)手赴北京舉辦招商推介會(huì)，與七印象（無錫）影視傳媒有限公司等8家知名影視公司簽約，簽約項(xiàng)目投資額超10億元。“在不久的將來，越來越多的錢橋元素將出現(xiàn)在大銀幕之上，直播+農(nóng)貨、自然教育、露營(yíng)生態(tài)圈等功能也會(huì)日益完善。”楊斌說。

　　開辟文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新路，錢橋走出一條新路。“作為舜皇故里，錢橋街道有著豐富的歷史文化資源和山水旅游資源，轄區(qū)內(nèi)的無錫職教園擁有10所中高職院校，毗鄰惠山國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和陽(yáng)山休閑旅游度假區(qū)。”街道黨工委負(fù)責(zé)人說，借助新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，街道從資源匯聚的稍塘社區(qū)著手，盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)，與錫西文創(chuàng)園簽訂合作協(xié)議，聯(lián)手打造占地2.1萬(wàn)平方米的“醉美稍塘”生態(tài)農(nóng)業(yè)影視文化旅游項(xiàng)目，建設(shè)無錫“網(wǎng)紅”打卡地。

　　“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型帶動(dòng)城市更新，錢橋?qū)⒀刂?lsquo;新’而行的路徑穩(wěn)健前行。”街道黨工委負(fù)責(zé)人說。（裘培興）