不動(dòng)產(chǎn)在線(xiàn)

　　◆問(wèn)：不動(dòng)產(chǎn)繼承從什么時(shí)候開(kāi)始？

　　答：不動(dòng)產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始的，除自然死亡之外，還有宣告死亡，如果自然人下落不明滿(mǎn)四年或因意外事件下落不明滿(mǎn)二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人死亡。

　　死亡時(shí)間是辦理繼承登記的重要材料，因此《民法典》規(guī)定：相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩分不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩分相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

　　◆問(wèn)：產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后，他的財(cái)產(chǎn)由誰(shuí)繼承？

　　答：最常見(jiàn)的是法定繼承，依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　若被繼承人的父母先于被繼承人死亡，則他的遺產(chǎn)就由他的第一順序繼承人配偶和子女繼承。若被繼承人生前未婚、無(wú)子女，父母也都已過(guò)世，此時(shí)就不存在第一順序繼承人，就由第二順序的繼承人繼承，包括他的兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。

　　◆問(wèn)：不動(dòng)產(chǎn)存在多位法定繼承人的情況下，該如何分配？

　　答：《民法典》第一千一百三十條對(duì)此進(jìn)行了規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。同時(shí)，民法典也明確了繼承權(quán)是男女平等的。

　　在分配遺產(chǎn)或者在作出放棄遺產(chǎn)的決定時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，一旦作出表態(tài)并完成登記，是不能隨意反悔的。