無錫8月樓市：商品住宅供應(yīng)節(jié)奏加快，住宅類成交均價(jià)趨穩(wěn)定

　　近日，無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心發(fā)布的8月我市房地產(chǎn)市場整體運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，我市商品房市場整體運(yùn)行平穩(wěn)，商品住宅供應(yīng)節(jié)奏明顯加快，住宅類成交均價(jià)保持穩(wěn)定。

　　8月，市區(qū)商品房新增供應(yīng)35.35萬平方米，環(huán)比增長53.59%；商品住宅34.98萬平方米，環(huán)比增長51.96%。市區(qū)商品房成交20.6萬平方米，環(huán)比下降15.17%；商品住宅成交13.98萬平方米，環(huán)比下降31.81%，備案均價(jià)23520元/平方米，環(huán)比增長0.74%。

　　8月商品住宅成交套數(shù)，排名前十的樓盤中，無錫經(jīng)開區(qū)占了三席，梁溪區(qū)、錫山區(qū)、新吳區(qū)各占兩席，惠山區(qū)占了一席。排名前三的為無錫經(jīng)開區(qū)的青瑭雅苑、惠山區(qū)的縵悅名邸、新吳區(qū)的景粼雅苑。8月在各板塊“以舊換新”的推動(dòng)下，從住宅面積段看，90—144平方米的剛改類產(chǎn)品成交占比為71.29%，主力地位提升。價(jià)格方面，單價(jià)在20000元/平方米到25000元/平方米的產(chǎn)品成交占比41.44%。從住宅成交套數(shù)前十名的排行榜看，10個(gè)樓盤有8個(gè)成交均價(jià)在20000元/平方米以上，1個(gè)樓盤在30000元/平方米以上。這些分析均表明，市民對(duì)于改善型新房的市場需求很大。

　　8月，市區(qū)二手房成交30.23萬平方米，環(huán)比下降12.48%；二手住宅成交28.73萬平方米，環(huán)比下降13.21%，備案均價(jià)12364元/平方米，環(huán)比下降0.14%。二手住宅成交套數(shù)排行榜前十位的二手房住宅，濱湖區(qū)占了三席，惠山區(qū)、新吳區(qū)、梁溪區(qū)各占兩席，錫山區(qū)占了一席。排名前三的是惠山區(qū)的陽光壹佰國際城、濱湖區(qū)的萬科城市花園、新吳區(qū)的海雅錦園?；萆絽^(qū)的陽光壹佰國際城多月上榜。這些小區(qū)的共性是周圍配套成熟，生活便利，性價(jià)比高。（衛(wèi)文）