不動(dòng)產(chǎn)面對(duì)面

　　問(wèn)：不動(dòng)產(chǎn)繼承從什么時(shí)候開(kāi)始？

　　答：不動(dòng)產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始的，除自然死亡之外，還有宣告死亡，如果自然人下落不明滿四年或因意外事件下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人死亡。

　　死亡時(shí)間是辦理繼承登記的重要材料，因此《民法典》規(guī)定：相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩分不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩分相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

　　問(wèn)：產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后，他的財(cái)產(chǎn)由誰(shuí)繼承？

　　答：最常見(jiàn)的是法定繼承，依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　若被繼承人的父母先于被繼承人死亡，則他的遺產(chǎn)就由他的第一順序繼承人配偶和子女繼承。若被繼承人生前未婚、無(wú)子女，父母也都已過(guò)世，此時(shí)就不存在第一順序繼承人，就由第二順序的繼承人繼承，包括他的兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。