濱湖區(qū)13幢大樓剛封頂簽約過半 "工業(yè)上樓"放大土地承載力和價(jià)值

　　55%！春節(jié)過后，從濱湖區(qū)首個(gè)“工業(yè)上樓”示范性項(xiàng)目——粵浦·富安智造園項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場傳來重磅好消息，雖然13幢大樓剛剛封頂，但簽約入駐企業(yè)的總面積占園區(qū)一期可租面積的（不含商業(yè)配套面積）比例已經(jīng)達(dá)到了55%。按照這樣的招商速度，年底智造園將如期實(shí)現(xiàn)“開園即滿園”的預(yù)定目標(biāo)。

　　今年1月26日，粵浦·富安智造園一期主體結(jié)構(gòu)封頂，該項(xiàng)目聚焦智能制造和新一代信息技術(shù)等核心產(chǎn)業(yè)，致力于打造集生產(chǎn)制造、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)總部和生產(chǎn)配套等功能于一體的科技園區(qū)，建成投用后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15億元，年稅收超億元。項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期建有13幢研發(fā)生產(chǎn)大樓。值得一提的是，智造園一期不僅實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審圖合格證及施工許可證等“五證聯(lián)發(fā)”的創(chuàng)新舉措，而且從開工到主體封頂僅用了6個(gè)月時(shí)間。

　　26日，記者來到智造園項(xiàng)目現(xiàn)場時(shí)看到，10多幢大樓聳立眼前，特別壯觀，大樓高處塔吊林立，可載重3噸的大型電梯組件正一批批往大樓里運(yùn)。據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人華威介紹，作為西向湖灣重要的“工業(yè)上樓”示范性項(xiàng)目，為滿足環(huán)太湖科創(chuàng)圈企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)面積的需求，智造園樓層每平方米最大承重達(dá)到了兩噸，真正實(shí)現(xiàn)了重型生產(chǎn)可上高樓的目標(biāo)。在大樓封頂后的這一個(gè)月，園區(qū)已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)部二次結(jié)構(gòu)施工，年底就能交付企業(yè)使用。

　　園區(qū)建設(shè)速度快，招商進(jìn)程也在同步加速。喜人的是，泛申機(jī)電等一批新企業(yè)又和智造園簽訂了入駐合同，最新統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，大樓租用面積已超過一半。無錫泛申機(jī)電設(shè)備有限公司負(fù)責(zé)人范葦在接受采訪時(shí)表示，企業(yè)專注于汽車起動(dòng)電機(jī)及零部件的研發(fā)和生產(chǎn)，隨著企業(yè)訂單的增加，現(xiàn)在2000平方米的廠房面積已經(jīng)不能滿足生產(chǎn)需要，尋找新廠房是企業(yè)多年的愿望，這次一口氣拿下了智造園兩幢大樓，廠房面積實(shí)現(xiàn)翻番，投產(chǎn)后企業(yè)年產(chǎn)值將達(dá)到2.5億元。無錫市佰林德機(jī)械設(shè)備有限公司專注于輪胎行業(yè)的自動(dòng)化設(shè)備研發(fā)設(shè)計(jì)、制造，進(jìn)駐園區(qū)的目的同為擴(kuò)大生產(chǎn)的需要。

　　據(jù)介紹，目前確定入駐智造園的企業(yè)主要集中于裝備智造、集成電路、新能源等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，有效匹配了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈延鏈。華威說，智造園今年的招商將在長三角、粵港澳等地區(qū)大規(guī)模開展，重點(diǎn)招引一批高科技成長型企業(yè)，加速更多新質(zhì)生產(chǎn)力在園區(qū)的形成。

　　粵浦·富安智造園剛剛封頂，復(fù)星人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園、聚芯源創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等“工業(yè)上樓”項(xiàng)目也在同步推進(jìn)。總投資達(dá)12.6億元的濱湖復(fù)星人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園2月17日正式開工，項(xiàng)目總建筑面積約32萬平方米，主要建設(shè)21幢具備“工業(yè)上樓”條件的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，聚焦人形機(jī)器人、智能制造、集成電路等產(chǎn)業(yè)，打造集廠區(qū)、科研、配套等于一體的“智慧+”工業(yè)4.0智能制造產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值將超10億元。致力發(fā)展汽車芯片、半導(dǎo)體裝備等高精尖產(chǎn)業(yè)的聚芯源創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園位于金桂路與胡埭路交叉口東南側(cè)，由一棟20層的配套用房和兩組8層大廠房組成，雖然大樓還在建設(shè)，但瑞達(dá)設(shè)備、晶匯電子、萊姆頓醫(yī)療等企業(yè)已經(jīng)確定入駐園區(qū)。

　　打破缺載體、缺空間的常態(tài)發(fā)展難題，濱湖除了向高處要空間，還持續(xù)推進(jìn)低效地塊整治，以提升畝均產(chǎn)出。據(jù)介紹，今年濱湖將不斷放大土地的承載力和價(jià)值，形成更多發(fā)展增量，一方面按照“特色+品牌”思路建園區(qū)，強(qiáng)化政府在產(chǎn)業(yè)方向上的引導(dǎo)作用，前置做好龍頭企業(yè)、大院大所的招引工作，力爭打造更多主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出、地標(biāo)特征明顯、辨識(shí)度高的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。一方面加速推進(jìn)“連片+熟地”騰土地，錨定“騰出1500畝工業(yè)用地”目標(biāo)，加快對(duì)低效用地的監(jiān)管和盤活利用，為承接各類重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目備足優(yōu)質(zhì)空間。同時(shí)，全力提速產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)，確保3年新建300萬平方米產(chǎn)業(yè)載體，打造更多“總部樓宇”“上市樓宇”“億元樓宇”。?。ㄉ坌窀?、徐嘯雨）